浙江金华:你听说过160元一顿的热水

浙江金华:你听说过160元一顿的热水

浙江在线08月17日讯金华市区保集半岛小区热水风波,似乎有越演越烈的迹象。

8月5日,保集半岛物业在没有事先通知的情况下,停止了热水供应。上百名业主砸了物管处。小区业主委员会集体辞职、政府介入调解,也未能解开发商与业主之间的死结。(关于保集半岛供热纠纷,本报曾做连续报道)

“别的小区,热水只需25元一吨,为何我们小区要160元一吨?”业主们始终纠结于这个问题。

虽然开发商一再强调,160元/吨的水价,是根据热能损耗平摊计算出来的,但仍有业主称,早在2005年,小区供应热水的管道就开始不断爆裂。业主们质疑的是,开发商施工质量太差,从而导致了水管爆裂、漏水,“而这些成本,都转嫁到了我们业主头上。”

据记者了解,在金华市政府的介入下,新的业委会正在“紧张有序”地筹建中。据称,新的业委会成立后,将会借助权威机构对供热设施进行专业鉴定。

业主:开发商在转嫁成本

早在6月11日,保集半岛开发商——浙江保集房地产有限公司告知业主,通过计算,小区热水价格每吨在160元左右。

这个通告,引起了业主们的愤怒。在金华其他一些有热水供应的小区,像阳光城市花园等,每吨热水的价格在25元左右。大家都想知道,160元每吨的“天价”,是如何计算出来的。

“热水供应管道两年时间内爆裂过三次,还经常停供热水,业主们意见都很大。”昨天,保集半岛B区业主吴先生对记者说。

据保集半岛业主称,他们认为(水管爆裂)是开发商施工质量差引起的。

“由于他们施工质量差,铺设于地下pc蛋蛋幸运28网站的供热管道受地基下沉影响,从而导致水管爆裂、漏水。而且,因水管老化而造成的热能损耗大,这些费用都被平摊到了水价上,但这些都不该由业主买单。”家住保集半岛A区8幢的张先生说。

开发商:水价是据热能损耗平摊后计算出来的

昨天,保集半岛物业公司总经理钱哲明再次解释说,160元/吨的价格,是根据小区的供热运营成本核算出来的。

钱哲明表示,保集半岛这套供热设备是根据全小区2000户居民的使用量来设计的,而事实上,正常使用小区供热的用户,最多的时候也只有1000户,有50%家庭,自己安装了热水器。

“现在,整个保集半岛一天热水的用量在35吨左右,这与原先预计的200吨左右相差太大了。”钱哲明说,因为使用率太低,无效加热造成的大量热能损耗,占整个供热成本的70%。

“再加上供应热水所耗费的水费、电费、蒸汽费,平摊到每个使用24小时供热设施的业主身上,就是160元/吨了。”钱哲明解释说,“这些,我们全都有清楚的账目记录的。”

对于业主质疑水管质量问题,钱哲明表示,使用了五六年的水管,因老化导致爆裂是很正常的现象,“如果业主对水管材料、质量有疑问,可以请权威部门做鉴定。如果查出来确实有问题,开发商负责检修更新。”

最新进展:一切等新的业委会成立后再说

目前,记者从负责牵头协调成立新业委会的三江街道李主任处获悉,小区新的业委会筹建工作正在紧张有序地进行中。

作为筹建新业委会的业主代表之一,宋郁成表示,等新业委会成立后,将找开发区建设局的专pc蛋蛋业技术人员对供热设施做质量鉴定,并督促开发商进行整改。

保集物业总经理钱哲明也认同第三方权威部门的介入,他表示,希望能在政府部门的协调下,有效地解决问题,但问题解决后,小区配套设施须转交给新业委会管理。

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